（原标题：2023百强房企拿地金额达8538.6亿，央国企占简略）

图片开头：视觉中国

近日，龙湖以6.24亿元在佛山赢得一宗住宅用地。这是年内龙湖第二次拿地，此前2月22日，其还斥资5.5亿元在西安航天基地赢得一宗商住用地。龙湖西安拿地五天后，滨江集团以24.4亿元拿下杭州2024年首场土拍中最热地块。

龙湖、滨江，是为数未几还在参与土拍的界限性民营房企。行业干与深度治愈期，受销售流速下滑、债务过时等影响，万科、金地等羼杂通盘制房企也收紧银根，鲜出当今土拍市集。

据中指院发布《2024百强企业商榷敷陈》自满，2023年百强代表企业拿地金额8538.6亿元。据中指院干系考究东谈主先容，其中央国企是都备主力，占比达简略。

“大型央国企投资力度较高。”据中指商榷院企业商榷总监刘水先容，2023年，百强房企投资计谋更为精确，向市集预期好的一二线中枢城市进一步并吞。

其中，百强代表企业在一线、二线城市新增土储职权占比鉴别为21.0%、64.8%，较客岁共栽培4.2%；三四线城市占比则减少1.8个百分点至14.3%。

在拿地城市布局上，2023年，百强代表企业拿地前20城市和销售孝敬前20城市高度重合，杭州、上海、北京、广州、南京、成都、苏州、武汉、宁波、佛山、西安、重庆、长沙和合肥等14个城市均在列。

面前更多民营房企押宝在轻财富赛谈。据中指院数据自满，咫尺已向上90家房地产企业涉足代建界限。

“即使轻财富膨大，更进修技俩甄别和风险管控能力。”据某知名代建民营企业干系考究东谈主贯通，客岁，多家头部房企代建公司就因膨大过快而出现亏欠。“不是说小股操盘风险性就会下落。市集不好，外汇开户任何技俩都濒临销售问题。”据他先容，他们里面咫尺将检会技俩分为三类，去化周期鉴别为半年内，一年内，一年以上，投资更趋于“短平快”，不铺面、不走长线。

与住宅发开调换，房企在买卖运营商也呈现出聚焦一二线城市和轻财富膨大。

“2023年，线下场景复原不异疫情时候的房钱减免要领迟缓退出，带动部分企业房钱收入增速回升。”刘水称，2023年世界主要城市新开业3万方以上购物中心近300个，总建筑面积超2500万平淡米，其中一二线城市占比约六成。

“跟着新增商办物业供应过峰，买卖地产企业获取纯商办用地节律放缓，也在渐渐加大轻财富拓展力度。”在成都高搏瑞财富董事长刘刚看来，买卖地产市集干与存量时期，尤其是在高能级城市，增量开辟空间消弱，夙昔将更为依赖存量运营。

一位买卖地产干系考究东谈主则告诉蓝鲸财经，当今房企多量缺钱，轻财富业务拓展更欢娱采选琢磨情况精良，资金充裕的配合方，如场地城投。“在技俩采选上，也更倾向于高能级城市和城市中枢区位、具备发展后劲的技俩，以顺利鼓励技俩招商及运营。

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